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House Reform Apartment H.
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ガラスと可動仕切りでスケルトンリフォーム

賃貸マンションリフォーム

□設計概要

所在地 横浜市青葉区青葉台
竣 工 平成22
事業主体 個人
用途 賃貸マンション
住戸面積 63m2
青葉レジデンス
建物外観

□ 計画概要
間取りが古くて入居者応募がない賃貸マンションの前面改修(スケルトンリフォーム)です。
それまでの間取りは外部のバルコニーに洗濯機置場があり、また部屋が小さく仕切られていて使いづらそうでした。全面リフォームに際して室内の部屋を可動間仕切りで仕切り広く使えるようにしました。また水廻りをガラスで開放感を持たせ清潔感あるものにしました。600万円程度かかりましたが、改装後、新築の建物と同じ家賃設定でもすぐ入居者が決まりました。






雑誌紹介



住戸タイプA



廊下 ガラスで古い賃貸マンションをリフォーム
模型



Before
洗濯機置場が外部
バルコニーにありました。





After

玄関-廊下
天井の低かった廊下を梁を残して天井をあげました。色彩も白と黒にし、突き当たりのリビングへ通じる扉をガラス戸にし、光を取込むようにしました。


ガラスで古い賃貸マンションをリフォーム
キッチン
規制の普及品のキッチンを設置しましたが、キッチンの白色に合わせ、周囲の壁も白く塗装しました。

古い賃貸マンションをリフォーム
廊下よりガラス戸で洗面/浴室
へはいる。洗濯機置場も浴室横
に移動しました
リビングダイニング
以前は居間と台所が壁で仕切られていましたが一つにつなげ、隣接していた和室も取込んで大きな空間にしました

洗面所 ガラスで古い賃貸マンションをリフォーム

トイレ廻り
洗面室
廊下の扉はガラス戸にしました。

ガラスで古い賃貸マンションをリフォーム


ハーフユニットの浴室
洗面室との間はガラスで
開放感を持たせました。




廊下より浴室を見る
床/壁/天井を白色にして清潔感ある水廻りにしました。

浴室 ガラスで古い賃貸マンションをリフォーム





浴室内部
浴室内より洗面室を見る。


可動間仕切り





可動間仕切り
3枚の扉はすべて戸袋に収納
されます。
可動間仕切り
リビングと部屋とを3枚の扉で仕切りました。全て引き込むとリビングと部屋がつながった広い空間になります。





アルミサッシを塗装
古いアルミサッシの室内側
を黒くしました。とても落ち
着いた感じになりました。
ドイツ製の特殊塗料です。

可動間仕切り
リビングと部屋とを3枚の扉で仕切りました。全て引き込むとリビングと部屋がつながった広い空間になります。






古い賃貸マンションをリフォーム
クロゼットを閉じると壁の
ように見えます。


押入をクロゼットに
使いづらかった押入を天井までの高さのオープンクロゼットに改修しました。




ピクチャーレール設置。
住戸タイプB

簡易リフォーム

外部バルコニーの洗濯機置場を室内に移動し、一部キッチン廻りと改修と白色塗装のみをおこなったタイプです。



古い賃貸マンションをリフォーム
洗濯機置場BOXを家具のようにつくりました。





Before
洗濯機置場が外部
バルコニーにありました。



After



外部の洗濯機置場を室内へ

洗濯機置場 古い賃貸マンションをリフォーム
洗濯機置場BOX
扉を閉めると家具が置いてあるように見えます。給排水は壁際の床につけました。

洗濯機置場BOX open
内部には棚板がありいろいろな収納二も使えます。






乾燥機も設置できる大きさ
にしました。
 atelier YUMIRA ユミラ建築設計室WORK LIST